哈爾濱房產抵押貸款

　　哈爾濱房產抵押貸款公司說說銀行怎樣核實銀行流水？

　　1、流水的時長

　　正常要求貸款申請人提供六個月以上銀行流水，打印銀行流水時間不能超過一星期，必須是近的。

　　2、流水的真實性

　　真實性這點稍微有經驗的審核員幾眼就可以看出，如果經驗不足的會通過電話核實銀行流水的真實性，或配合社保，生意經營情況等方式來核實。

　　3、流水的多少

　　重點看的是申請人每個月進賬的實際收入，比如工資收入等，申請人條件越好借款金額越高，越容易審批。申請人近期平均收入水平要高于貸款產品每月所需月供，否則會遭到銀行拒貸。

　　4、流水的穩定性

　　流水的穩定性一般主要看的是近一年的流水波動，比如你上個月進賬三萬，而這個月進賬只有三千，這種流水就是不穩定，很容易被拒或降低貸款額度，也會影響貸款審批。

　　5、流水余額

　　流水余額重點看申請人月度余額還有季度余額，這個可以看出客戶的支出情況，如果一個客戶連續多個月月度余額都是0，那也是很容易被拒。

　　6、銀行結息

　　現在市場上有很多專門做假銀行流水的造假公司，這些流水是真實可以查到，但基本是快進快出。所以為了防止這種情況，銀行除了看流水的進出頻率之外，還會通過結息來核實。

　　7、流水的持續性

　　指申請人近一年每個月都要有一筆穩定的收入，每個月不能斷，否則也會被貸款機構拒絕。

　　8、流水的出入

　　指銀行流水的進出賬，這里要說的是進賬的性質，分工資、個人轉賬、公司轉賬。個人轉賬會打折扣，出賬，如果銀行流水一進賬就轉出，或銀行流水大額度出賬較單一，貸款機構也會懷疑。

　　9、流水穩定的進賬時間

　　申請人是上班族，會看工資進賬時間，這方面的考核為了合理安排還款日，避免申請人發了工資后用作他用影響還貸款。